Et la maison à Haoli Biwan ? ——Analyse complète des récents projets immobiliers populaires
Récemment, Holly Green Bay a suscité de nombreuses discussions en tant que développement immobilier populaire. Cet article combinera les sujets d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours et effectuera une analyse structurée des dimensions de l'emplacement, des installations de support, du prix, des avantages et des inconvénients, etc., pour vous aider à bien comprendre le projet.
1. Revue des sujets d'actualité sur Internet (10 derniers jours)
| Mots-clés chauds | Popularité des discussions | objectif principal |
|---|---|---|
| Qualité de livraison de logements à Haoli Bihaiwan | ★★★★☆ | Normes de décoration raffinées et détails de construction |
| Un district scolaire soutient les conflits | ★★★☆☆ | Allocation des ressources éducatives |
| Chambre Premium avec Vue sur la Baie | ★★★★★ | Valeur vue mer et correspondance des prix |
| Normes de frais de propriété | ★★★☆☆ | 5,8 yuans/㎡/mois de contenu de service |
2. Données de base du projet
| indicateur | données |
|---|---|
| situation géographique | Nouvelle ville de Binhai sur la côte est de la région de la Grande Baie |
| Développeur | Haoli Real Estate (Top 20 des sociétés immobilières cotées) |
| Rapport surface au sol | 2.8 |
| taux de verdissement | 35% |
| Types de maisons à vendre | 89-143㎡ (trois à quatre chambres) |
| prix moyen | 32 000/㎡ (chambre vue mer +15%) |
| Normes de livraison | Couverture rigide (marque internationale de première ligne) |
3. Commentaires récents du marché
Selon la dernière discussion sur le forum des acheteurs de maison (hier), les avis positifs se concentrent principalement sur :Conception d'un balcon avec vue à 270°,La ligne 18 du métro (en projet) est à 800 mètres à pied,Système de maison intelligente intérieureetc. Les points controversés portent sur : la maturité des installations commerciales environnantes (qui reposent actuellement sur des commerçants au rez-de-chaussée), et le blocage de la vue sur la mer par certains bâtiments.
4. Analyse comparative des produits concurrents
| Projet | Prix unitaire (10 000/㎡) | Avantages | Inconvénients |
|---|---|---|---|
| Baie de Haoli Bihai | 3.2 | Ressources avec vue sur la mer, normes à couverture rigide | Livraison sur plan |
| Une baie dorée | 2.9 | Ventes de maisons existantes | Rapport surface au sol 3,5 |
| Ville côtière de Vanke | 3.5 | prime de marque | La plus petite taille d'unité est de 110㎡ |
5. Suggestions d'achat
1.clients investisseursRemarque : L'avancement de la construction de la promenade côtière prévue dans la Bay Area affectera directement l'espace premium. Il est recommandé de prêter attention au plan annuel d'infrastructures du gouvernement.
2.Des familles dans un besoin urgentIl est recommandé de se concentrer sur l'appartement de trois chambres de 89㎡. Le taux de disponibilité de ce type d'appartement est de 82%. Il convient toutefois de prêter attention à l’influence de la brise marine hivernale sur les propriétés exposées au nord.
3. Récemment lancé par les développeursOffre « de l'ancien avec du neuf »: Une recommandation retenue bénéficiera d'une réduction des frais fonciers de 2 ans (à compter du 30 de ce mois).
Résumé: En tant que nouveau développement dans la Bay Area, Holly Green Bay a une compétitivité différenciée en raison de ses ressources paysagères et de la conception de ses produits, mais il faudra du temps pour vérifier la maturité de ses installations de soutien. Il est recommandé aux acheteurs de maison de réfléchir de manière globale en fonction de leurs propres besoins et en les comparant aux projets environnants.
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